Autorem tekstu dramatycznego jest Piotr Zaremba, znany dziennikarz, publicysta, autor wielu książek historycznych, powieści, sztuk teatralnych i słuchowisk radiowych. Scenariusz napisany przez niego z myślą o Teatrze Panopticum jest adaptacją teatralną jego własnej powieści pod tym samym tytułem. To sensacyjna historia tajemniczej willi na warszawskim Grochowie. Chwilami mroczna, napisana z dystansem i poczuciem humoru opowieść stała się świetnym materiałem literackim do przeniesienia na scenę. Spektakl porusza problemy różnic międzypokoleniowych, zmieniających się wartości z wątkiem sensacyjnym, który w efekcie prowadzi do zbrodni w niemal szekspirowskim stylu. Motywy sensacyjne potraktowane zostały z przymrużeniem oka, spięte w metaforyczny teatralny obraz.